美国房产性价比高，又因为其教育科研等都领先全球，所以去美国居住购房投资的人络绎不绝，其中纽约市又是投资客最爱的投资地之一。
纽约市分为五大区，分别是：布朗克斯、曼哈顿、皇后区、布鲁克林和史坦顿岛。其实这五个区都有不少华人投资，根据调查，发现投资客们考虑投资的主要因素是：
- TOP1：房屋的价格
- TOP2：交通的便利程度
- TOP3：便捷的生活购物
- TOP4：治安是否安全
- TOP5：文化休闲（艺术馆、酒吧）
那么下面就分别从布朗克斯、曼哈顿、皇后区、布鲁克林和史坦顿岛的环境及房价情况来看看各区的热门程度吧。
按照以往情况来说，曼哈顿一直是房价最高的区域，其次是布鲁克林，再然后是史坦顿岛和皇后区，布朗克斯的房价为最低，但也在40万美金左右。
曼哈顿：华人最爱的纽约投资区域，也是房产投资的首选目的地
作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。曼哈顿区是纽约的市中心， 纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里。
曼哈顿有很多非常好的中学和大学，其中包括世界排名前50的知名学府如哥伦比亚大学、纽约大学等。 曼哈顿四个推荐的购房区域主要围绕中央公园、时代广场 、哥伦比亚大学和纽约大学。
在纽约曼哈顿拥有一间房产是许多人的梦想，甚至被视为“存放资金的避风港”。中国买家看好曼哈顿豪华地产，多以投资公寓为首选，在投资的同时，也为后代来美读书工作铺好了路。
布鲁克林：华裔购房新驻地
布鲁克林是纽约州人口最多的区。在1980及90年代，该区以治安不良闻名于世。自朱利安尼担任纽约市长之后，治安大为改善，居住质量也逐渐变好。 除了曼哈顿外，布鲁克林是唯一有商业区的行政区。
布鲁克林离曼哈顿比较近，但价格相对便宜，曼哈顿的房价中位数大约在110万美金左右，布鲁克林少了将近一半，只有65万美金左右。除此之外，布鲁克林环境古典，非常适合舒适的住宅区。
皇后区：纽约最大的华人聚居区
皇后区是纽约五区中最东边也是面积最大的一区，与布鲁克林接壤。其经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场就位于该区内。区内著名景点有法拉盛草原可乐娜公园。
法拉盛是美国纽约皇后区（Queens）境内的一个区域，近年来逐渐成为亚洲裔移民特别是来自台湾、韩国、中国大陆等地的移民聚居的地方，并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。
现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠，成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。 《纽约》杂志报道，法拉盛是全美第二大唐人街。
皇后区的学校比较多，纽约市立大学法学院就在皇后学院边。
华人聚集的法拉盛作为皇后区房地产最热的地方之一。 因为近年来颇具经济实力的新移民越来越多，这其中不少人原本打算买在曼哈顿，但因为语言和生活习惯问题，最终还是决定落脚法拉盛。
史坦顿岛：地广人稀，适合居住
史丹顿岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船。史坦顿岛是纽约市人口最少的一个区（尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍）。
它拥有众多的历史、文化胜地、体育场馆和自然风光。包括史丹顿岛博物馆 （Staten Island Museum） 及历史悠久的圣乔治剧院 （St. George Theatre） 。 春夏两季，小联盟史丹顿岛洋基队 （Staten Island Yankees） 也会在这里打棒球。 此外，岛上还有坐苏州园林，据说全部建材都是从苏州运来的。
岛上有华格纳学院、纽约市立大学史坦顿岛社区学院（1956）及纽约圣约翰大学史坦顿岛校区。很多华人选择在史坦顿岛定居，主要是看中小区的房屋价格合理，犯罪率低以及学区好。
布朗克斯：绿化环境佳，宜室宜家
布朗克斯区是纽约五个区中最北面的一个，拥有最多公园用地，著名的美国职棒大联盟纽约洋基队的主场乃位于此。
这里人居氛围浓厚，小区绿化较好。另外，布朗克斯租金中位数只有$1502，几乎是纽约（$2900）的一半！
不过对于有小孩的家庭来说，布朗克斯并不在考虑范围内，因为这边的学校并没有那么多选择，也不像布鲁克林能够非常方便通往曼哈顿。很多买家都是因为工作的原因在这边买房。
热门购房区域依然以曼哈顿、法拉盛和布鲁克林为先
从房价来看，曼哈顿、法拉盛以及布鲁克林的表现抢眼，分别位列纽约前三。除此之外，这三个区华人聚集，社会环境较好，生活便捷，可以说是投资纽约的热门区域！
当然，投资人在买房的时候考虑的因素非常多，以上仅是从行政划分的角度来分析纽约五大区的投资热度。
来源：远见财讯
